Dall'inizio degli anni '90 gli immobili sono gravati da una serie rilevante di "leggi sulla sicurezza degli impianti" ad esempio :
- smaltimento amianto
- prevenzione incendi
- ascensore
- riscaldamento
- gas
- elettrici
spesso di difficile interpretazione che richiedono una competenza specifica.
La gestione tecnica dell'immobile viene pertanto seguita mediante:
- Controlli sullo stato di manutenzione delle unitÃ
- Adeguamenti tecnici richiesti per legge
- Individuazione della ditta per l'esecuzione dei lavori
- Direzione lavori